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温州首富杨剑港股首秀,又一个房企大佬,公司市值超200亿

发布时间: 2020-11-06 10:04:20
来源:视觉中国 作者|市界 黄莹 编辑|成静卫 7月16日9点30分,温州首富杨剑在港交所正式鸣锣宣告中梁控股(02772.HK)上市,发行价为5.55港元,募集资金为27.73亿港元。这是内地房企20强中最后一家上市的企业。 中梁控股是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性集团公司,具备一级房地产开发资质。 中梁控股的前身可追溯到1993年。彼时,中梁地产集团创始人、董事长杨剑正式创立温州华成房地产开发有限公司和浙江中梁,后来因业务发展,2002年成立苏州华成房地产开发有限公司,2009年成立上海中梁地产集团有限公司。 中梁控股重组前公司架构 对于中梁来说,2016年是个转折点。 2016年以前,中梁非常低调,一直在温州、苏州等地活动,布局的城市只有3个。直到2016年,董事长杨剑带领中梁将总部迁往上海,提出“深耕长三角、面向华东、辐射全国”的战略。 2017年,中梁在半年度经营工作会议上提出“中梁人五年实现3000亿销售目标,帮助高层财务自由,收入过亿;帮助中高层实现富裕之家,收入过千万;帮助中层实现住洋房开豪车,收入过百万;帮助基层有房有车……”的目标,自此进入大众视野。 中梁在业界有“小碧桂园”之称,其打法和碧桂园高周转策略相似,采纳“快速资产周转发展模式及使用标准化房地产开发模块及程序”。中梁还被业界称为三四线城市的“小霸王”,因为中梁采取的是“农村包围城市”路线,抓住三四线城市的棚改政策红利,向长三角辐射范围内的三四线城市扩张,并陆续向中部地区渗透。 在这样的销售策略和布局推动下,过去几年中梁控股堪称地产圈发展最快的公司之一。 招股书显示,从2016~2018年,其营收分别为29.25亿元,140.26亿元,302.15亿元,年复合增长率344%,其销售额分别为190亿元,649亿元,1015亿元,年复合增长率78%。公司数量从223家增加到839家,同期雇员人数达到12500人以上。 在2019年2月发布的某全球富豪榜中,杨剑已一跃成为新一任温商首富,他以265亿元的身家排在全球第575位,排名比去年上升172位。 不过实现“高管收入过亿”的目标似乎还非常有距离。根据中梁控股招股书显示,2018年,执行董事黄春雷的薪酬为1179.2万元,执行董事杨剑薪酬1065.1万元,执行董事徐亮琼薪酬为534.3万元,执行董事凌新宇薪酬为128万元。

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